DESCRIPCIÓN
<p> </p><p>Casa a reciclar, actualmente dividida en dos unidades.</p><p>MEDIDAS DEL LOTE: 8.69m x 18.8m<div>Frente 8.69, Fondo 9.05m, Lateral Derecho 16.18m, Lateral Izquierdo 18.8m </div><div>Superficie lote 153.10m²</div><div>EDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM)</div><div> Altura máxima 17,20m. Se puede construir PB + 5 pisos + 2 retiros + Subsuelo. </div><div>PARCELA ALCANZADA POR TRONERA EN EL FONDO debe retirarse 3m de LDP fondo</div><div>Superficie edificable por planta 8.69 x 15.8/13.18m = 126m²</div><div>Superficie cubierta 864 m² (6 pisos + 2 retiros) + balcones fte 97m² </div><div>Superficie cubierta para vender: 650m² aprox, según proyecto + balcones fte 97m²</div><div>PLUSVALIA </div><div>Sup. Edificable al 80% -PB según código nuevo: 590.40m²</div><div>Sup. Edificable según código viejo: Zonificación EII Fot 2 x Sup terreno 153.10m² = 306.20m²</div><div>Diferencia edificable: 315.80m²</div><div>SM(incidencia): 70 x UVA 1.562 x ZONA 3: 27%</div><div>TOTAL $ 9.322.984 (1300) U$S 7.171</div><div>Transportes Cercanos</div><div>Colectivos: 34, 42, 47, 109, 110, 119, 166</div><div>Muy Buena Ubicación: Cerca de Av. Warnes – Dorrego – Honorio Pueyrredon y Av. San Martín</div><div>CUCICBA MATRICULA 719</div><div><br></div> <br>
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