MEDIDAS DEL LOTE: 8.66mx 17.35m<br /> <br /> <div>Frente 8.66m, Fondo 8.66m, Lateral Derecho 17.40m, Lateral Izquierdo 17.35m<br /></div><div>Superficie lote 148.7m²<br /></div><div><br></div><div>EDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de Altura BAJA 2 (USAB2)<br /></div><div>Altura máxima 14,60m.<br /></div><div>Se puede construir PB + 4 pisos<br /></div><div>Superficie edificable por planta 8.66 x 13.40m = 116.04m²<br /></div><div>Volumetría edificable cubierta 580.22m² total (5 pisos) + BALCONES al frente 48m²<br /></div><div>Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos: 425m2 vendibles. + balcones <br /></div><div>48m² <br /></div><div><br></div><div>PLUSVALIA<br /></div><div>Sup. Edificable al 80% -PB según código nuevo: 371.34m²<br /></div><div>Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2B1 Fot 1.6 x Sup terreno 148.7m² = 237.92m²<br /></div><div>Diferencia edificable: 133.42m²<br /></div><div>SM(incidencia):240 x UVA: 1.542,47x ZONA 4: 35%<br /></div><div>TOTAL 17.286.893 (1300) U$S 13.297<br /></div><div><br></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div>

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