<div>MEDIDAS DEL LOTE: 8.92m x 34.36m<br></div><div>Frente 8.92m, Fondo 8.90m, Lateral Derecho 34.36m, Lateral Izquierdo 34.34m<br></div><div>Superficie lote 301.90m²<br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">EDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Altura máxima 22,8m.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se pueden construir PB + 7 pisos + 2 retiros + Subsuelo.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">LFI pasa a los 26m</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie edificable por planta 8.92 x 26m = 232m²&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie edificable total 2230m² (8 pisos + 2 retiros)&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta estimada para la venta descontando: ½ PB y circulación/patio 48m² x piso, serían un total de 1682m², según proyecto.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">PLUSVALIA 2025 </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sup. Edificable al 80%: 1784m² </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sup. Edificable según código viejo: Zonificación C3II Fot Libre. Alt 15m = 1160m² </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Diferencia edificable: 624m² </span></div><div><span style="font-size: 14px;">SM: 240 x UVA: 1.414.27 x ZONA : 27% </span></div><div><span style="font-size: 14px;">TOTAL $ 57.186.290 (1200) U$S 47.655 </span></div><div><span style="font-size: 14px;">IMPORTANTE: SE TOMA DPTO DE 1 O 2 AMB&nbsp; EN SAAVEDRA - NUÑEZ- BELGRANO - COGHLAN - URQUIZA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.</span></div>CUCICBA - MATRICULA 719<br> <br> <br> <br> <br> <br>

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