DESCRIPCIÓN
EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!
LOTE de 8.33 x 13,33m. Superficie de terreno 110m²
Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Altura máxima 16.50m
Pueden construirse PB + 5 pisos + 2 retiros + Subsuelos.
Superficie edificable total 800m² (6 pisos + 2 retiros)
EDIFICIO LINDERO CONSTITUIDO DE 7 PISOS + 2 retiros
Posibilidad de enrase, en ese caso se pueden construir 7 pisos + 2 retiros + Subsuelo.
Superficie edificable total 907m² (7 pisos +2 retiros)
INMEJORABLE UBICACIÓN!!!
LOTE lindero a un edificio, casi esquina.
A 1 cuadra de Av. San Isidro, a 2 de Av. Cabildo.
A 1 cuadra de Escuela Nº 15 y a 4 cuadras de Puente Saavedra.
CÁLCULO DE PLUSVALIA:
Sup. Edificable al 80% según código nuevo: 725.70m²
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2B1 Fot 1.6 x Sup terreno 108.11m² = 177,66m²
Diferencia edificable: 548m²
SM: 043-149: 1379 x UVA: 36.85 x ZONA 3: 27%
TOTAL $7.519.361 = U$S 167.000
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